Yeni evim projesi, ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara uygun finansman seçenekleri sunularak konut alımını kolaylaştırmayı hedefleyen bir projedir. Bu proje, ilk kez ev sahibi olacak kişilere düşük faiz oranları ve uzun vadeli ödeme planları gibi seçenekler sunmaktadır.
Yeni evim projesi, modern yaşam standartlarını karşılayan projeleri destekler. Aynı zamanda şehirleşme sürecinde sürdürülebilir bir yaşam alanı sunmayı da hedefler. Dolayısıyla bu proje, çevre dostu ve enerji verimliliği olan binaların inşasını destekler, altyapıları güçlü olan bölgelerde yeni konut alanlarının oluşturulmasına olanak tanır.
Yeni Evim Projesi Başvuru
Yeni evim başvuru süreci, ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için titizlikle yürütülen, kolaylaştırılmış bir sistemi içermektedir. Bu proje, orta gelir grubunda yer alan kişiler için uygun finansman seçenekleri sunmasıyla ön plana çıkmaktadır. Projeyle kişiler, kira öder gibi ev sahibi olma şansına sahip olabilmektedir.
Yeni evim projesine başvuru yapabilmek için bazı süreçlere hakim olmak önem taşımaktadır. Sürece dair adımlar şunlardır:
Proje kapsamında sunulan kredi ve finansal desteklerden yararlanabilmek için kişinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekir. Ayrıca başvuru sahibi ilk kez konut sahibi olmalıdır, adına kayıtlı başka bir konut bulunmamalıdır.
Proje kapsamına dahil olan iller ve bu illerde belirlenen konutlar, fiyat aralıklarına göre seçilmelidir. Konut, Yeni Evim Projesi’ne uygun olmalıdır.
Başvuru için gerekli olan belgelerin eksiksiz bir şekilde önceden hazırlanması gerekir.
Başvuru işlemleri için projeye destek veren bankalara belgelerle birlikte başvuru yapılmalıdır. Banka, başvurunun uygunluğunu değerlendirir.
Konut kampanyası kapsamında, banka tarafından başvuru incelenir ve kredi miktarı ve ödeme planı belirlenir. Kredinin onaylanması durumunda Yeni Evim Projesi ödeme planı oluşturulur.
Kredinin banka tarafından onaylanmasının ardından banka ile sözleşme imzalanır.
Yeni Evim Projesi Şartları
İlk evim projesi şartları ve projeye dahil olabilmek için belirlenen tüm kriterlere uygunluk esastır.
Proje kapsamında öncelikli olarak başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekir. Aynı zamanda projeye başvuran kişi, konutu yatırım amaçlı değil oturum amacıyla satın almalıdır.
Kişinin projeye başvurabilmesi için daha önce üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması gerekir. Proje, ilk kez ev sahibi olacak vatandaşların ev sahibi olmasına yöneliktir.
Projenin temel amacı, orta gelirliye konut kredisi avantajlarından yararlandırmaktır. Bu doğrultuda başvuru sahibinin belirli bir gelir düzeyine sahip olması beklenir. Yani başvuru sahibinin, hane halkı gelirinin belirlenen üst sınırı aşmaması gerekmektedir. Bu gelir limitleri büyükşehirlerde ve küçük illerde farklılık gösterebilmektedir.
Alınacak olan konut proje kapsamında olmalıdır. Yani alınacak konutun proje kapsamındaki illerde bulunması gerekmektedir.
Başvuru sahibinin banka kredi notunun iyi olması ve krediyi geri ödeyebilecek yeterlilikte olması beklenir. Kredi kampanyası kapsamında verilen avantajlardan yararlanmak için gelir belgelenmelidir.
Oluşturulan ödeme planı, kişinin finansal durumuna uygun olacak şekilde hazırlanmalıdır. Ayrıca konut bedelinin bir kısmının peşin olarak ödeneceği bilinmelidir.
Proje kapsamında başvurular, projeye dahil olan kamu ve özel bankalar aracılığıyla gerçekleştirilir.
Ayrıca proje kapsamında konutlar, desteklenen illerde ve belirlenen fiyat aralıklarında seçilmelidir.
Projeye dahil olabilmek için tüm bu şartların sağlanması gerekir.
Yeni Evim Projesi Ödeme Planı
Yeni evim kampanyası, ilk kez sahibi olacak vatandaşlara özel düşük faizli ve uzun vadeli ödeme seçenekleri sunmaktadır. Bu kapsamda ödeme planları, satın alınacak olan konutların kredilerinin geri ödeme süreçlerini daha kolay ve erişilebilir bir hale getirmek için oluşturulmalıdır.
Kira öder gibi ev sahibi olmak isteyen kişilere yönelik olarak hazırlanan bu proje, konut sahibi olmayı daha erişilebilir bir hale getirmektedir.
Ödeme planı, projeye dahil olan kamu ve özel bankalar aracılığıyla hazırlanmaktadır. Genel olarak projeye ait ödeme planı şu şekildedir:
Proje kapsamında, başvuru sahiplerinin düzenli bir gelire sahip olması gerekir. Ayrıca kişiler, banka tarafından yapılan değerlendirmeyle kredi kullanmaya uygun bulunmalıdır.
Yeni Evim Projesi Örnek Ödeme Planı
Yeni Evim Projesi’ne ait örnek ödeme tablosu şu şekildedir:
| %0,69 faizle çekilebilecek kredi tutarı | 15 yıl vade için aylık ödeme | Toplam geri ödenecek tutar | 10 yıl vade için aylık ödeme | Toplam geri ödenecek tutar |
| 4.500.000 | 43.735 | 7.872.280 | 55.265 | 6.631.860 |
| 4.000.000 | 38.875 | 6.997.580 | 49.125 | 5.894.985 |
| 3.000.000 | 29.160 | 5.248.190 | 36.845 | 4.421.240 |
| 2.000.000 | 19.438 | 3.498.790 | 24.560 | 2.947.490 |
| 1.000.000 | 9.719 | 1.749.395 | 12.280 | 1.473.750 |
Tabloda yer alan hesaplamalara bankaların diğer masrafları katılmamıştır.
Proje hakkında detaylı bilgiye sahip olabilmek için projeye dahil olan kamu ya da özel bankalarla görüşülerek ödeme planı oluşturulmalıdır.
